從薛蠻子大投資柬埔寨土地房產(chǎn)看創(chuàng)投圈熱潮

摘要： 近期，新聞報(bào)道說到薛蠻子旗下的蠻子基金宣布收購(gòu)柬埔寨土地房產(chǎn)中的最大基礎(chǔ)建材公司百川實(shí)業(yè)，并投入巨資擴(kuò)建1家玻璃深加工廠，4條加氣塊、30條免燒磚生產(chǎn)線， 1個(gè)建材城。動(dòng)作可謂.....

近期,新聞報(bào)道說到薛蠻子旗下的蠻子基金宣布收購(gòu)柬埔寨土地房產(chǎn)中的最大基礎(chǔ)建材公司百川實(shí)業(yè),并投入巨資擴(kuò)建1家玻璃深加工廠,4條加氣塊、30條免燒磚生產(chǎn)線, 1個(gè)建材城。動(dòng)作可謂刷爆創(chuàng)投圈。

同時(shí),也有消息說到,薛蠻子在柬埔寨西哈努克省購(gòu)置土地房產(chǎn)、民宿旅游基地。此舉帶來(lái)在柬埔寨“掘金”的中國(guó)創(chuàng)投人們紛紛效仿。

你知道,在國(guó)內(nèi)素有“中國(guó)天使第一人”之稱的薛蠻子最近在柬埔寨土地房產(chǎn)頻頻出手,購(gòu)置地產(chǎn)、收購(gòu)公司;其一舉一動(dòng)備受華人和當(dāng)?shù)厝A人投資圈關(guān)注,堪稱當(dāng)?shù)赝顿Y風(fēng)向標(biāo);加上馬云3月份到訪柬埔寨,更是加劇了這股熱潮。

那么,你是否想到,象薛蠻子等創(chuàng)投大佬們,為何在當(dāng)下,這么青睞柬埔寨土地房產(chǎn)和相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)呢?按理說,本來(lái)鐘情于科技投資的薛蠻子,卻在柬埔寨砸重金土地房產(chǎn)業(yè),是否有點(diǎn)奇怪?其實(shí),根據(jù)柬埔寨創(chuàng)投圈人士透露,薛蠻子是在當(dāng)?shù)乜疾炝撕荛L(zhǎng)一段時(shí)間,對(duì)于柬埔寨土地房產(chǎn)市場(chǎng)的研究,可能比中介都還要熟悉。

而圈內(nèi)人士也跟著他一起了解更多的投資信息,從而帶動(dòng)了資金涌入到地產(chǎn)行業(yè)。而在調(diào)研過程中也發(fā)現(xiàn)了建筑行業(yè)材料短缺的現(xiàn)象,因此出手收購(gòu)當(dāng)?shù)亟ú墓?。正如薛蠻子在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)所說:看好柬埔寨土地的原因,覺得像深圳、最初80-90年代剛開放時(shí),到處漫天黃土,一下雨滿地泥濘,但是所有地方都在做土建。他還稱,柬埔寨正處在一個(gè)經(jīng)濟(jì)上行的階段,所有的指數(shù)都是向上:人均GDP才1500美金,柬埔寨土地房地產(chǎn)還處于非常早期階段,還有一個(gè)很長(zhǎng)的道路要走。

同時(shí),柬埔寨房租年回報(bào)率達(dá)到50-100%,也引起房地產(chǎn)投資的熱潮。而這種100%的收入對(duì)建筑行業(yè)的需求非常強(qiáng)勁,還有若干年的勢(shì)頭!且這個(gè)機(jī)會(huì)是以前從來(lái)沒見過的!所以才果斷出手。薛蠻子還對(duì)當(dāng)?shù)孛襟w表示,東南亞想成為14億中國(guó)人旅游的后花園,需具備幾個(gè)條件:

第一.要靠海。因80%國(guó)人沒看到海,大海代表詩(shī)和遠(yuǎn)方。會(huì)反復(fù)來(lái)。

第二.要有配套娛樂。讓大家覺得“好玩兒”可重復(fù)來(lái);

第三.一定要有直飛,最好落地簽。任何地方3-4小時(shí)內(nèi)都可飛過來(lái)!

第四.柬埔寨是東南亞對(duì)中國(guó)最友好的國(guó)家。幾乎沒有排華的歷史!更沒像印尼、印度、越南等大規(guī)模排華事件。這個(gè)是非常重要的!

關(guān)于這點(diǎn),我也很認(rèn)可薛蠻子的觀點(diǎn)。

沒有排華歷史的東南亞國(guó)家中,只有泰國(guó)、柬埔寨、老撾這幾個(gè)國(guó)家;  這也是薛蠻子和我們選擇柬埔寨的重要原因之一。由此,也不難理解2019柬埔寨十大富豪榜中,全都是華人了!所以說,今天的創(chuàng)投圈出海掘金于當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展最有活力和潛力的地區(qū)之一東南亞,特別是首屈一指的柬埔寨土地房產(chǎn),便不難理解了!那么,當(dāng)下,這些敏銳的創(chuàng)投先驅(qū)們都在前仆后繼地進(jìn)入柬埔寨的土地房產(chǎn)業(yè)!作為我們這些小民來(lái)說,又如何把握機(jī)遇分一杯羹呢?!