一個可以兼職的本地低成本創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，地產(chǎn)垂直公眾號來了解下？,在閑魚上賣東西秘訣

摘要： 內(nèi)陸服務(wù)、內(nèi)陸招聘、內(nèi)陸美食、內(nèi)陸社區(qū)……在差別的都會區(qū)域，有各自的區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目?？v然疫情以后，餐飲投資熱度下降，新榜排名中許多都會大號陸續(xù)消逝，但依然有許多內(nèi)陸自媒體、區(qū)域互聯(lián)...

內(nèi)陸服務(wù)、內(nèi)陸招聘、內(nèi)陸美食、內(nèi)陸社區(qū)……在差別的都會區(qū)域，有各自的區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目。

縱然疫情以后，餐飲投資熱度下降，新榜排名中許多都會大號陸續(xù)消逝，但依然有許多內(nèi)陸自媒體、區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目做得有聲有色。

今天，我們就帶人人領(lǐng)會一個內(nèi)陸可以做、甚至可以兼職做的低成本創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

眾所周知，2014 年到 2019 年，是中國民眾號最絢爛的五年。降生了無數(shù)的內(nèi)陸大號和垂直大號。

內(nèi)陸大號主要以都會號和美食號為主，其中一二線都會的大號由于都會經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)蓬勃，能夠?qū)崿F(xiàn)很好的效果爆破，曾經(jīng)作育了許多的餐飲店推廣“爆店”效果，曾經(jīng)是五萬一個頭條，甚至還需要預(yù)約檔期。

好比南京武漢這種都會，一個年輕團(tuán)隊(duì)做的民眾號公司，可能年?duì)I收有幾萬萬，而且利潤異常高。

2020 年疫情以后，餐飲投資熱度下降，抖音成為年輕人新寵，新榜排名中許多都會大號消逝了，垂直類大號占有絕對職位，都會大號消滅了嗎？

1、內(nèi)容的同質(zhì)化

這和都會號屬性有關(guān)系，都會號和美食號的最大問題在于內(nèi)容同質(zhì)化。

廣告過多造成用戶反感，很難連續(xù)產(chǎn)出極其優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容，也很難打造人設(shè)。

而且一個都會許多同類型的號相互爭取市場，造成價錢雜亂。

2、人為刷量

都會新媒體為了維系自己的職位，還經(jīng)常接納刷量的模式維系閱讀量，給客戶也造成了不誠信的整體印象。

隨著抖音等媒體的泛起，整體溢價受到了影響。

3、地產(chǎn)垂直號的生根發(fā)芽

然則有一類都會民眾號在 2017 年前后，悄咪咪的泛起了，他們是地產(chǎn)垂直號。

人人可以搜索下自己都會名字+樓市，看看其中出來的垂直房產(chǎn)號，有若干配合密友；和內(nèi)陸綜合大號，或者美食大號做個同比，就可以看到這個隱秘的商業(yè)模式現(xiàn)在在你們都會是否已經(jīng)生根。

以每個都會的房產(chǎn)內(nèi)容為焦點(diǎn)的房產(chǎn)行業(yè)垂直民眾號，成為了一個隱秘的氣力。這種模式以三線以上都會為焦點(diǎn)，百強(qiáng)縣為彌補(bǔ)，沿海都會優(yōu)于內(nèi)陸都會。

許多熟悉房地產(chǎn)的同學(xué)說，現(xiàn)在開發(fā)商都依賴貝殼，鏈家做渠道銷售，對媒體訴求越來越少， 應(yīng)該很少投媒體。

實(shí)在這是一個誤區(qū)，雖然開發(fā)商的 80%以上的用度放到了渠道和拓客，然則 20%的媒體用度，在一個都會依然有幾萬萬之多。

人人會發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)開發(fā)商（新居）廣告很少泛起在抖音上，由于調(diào)性不符，開發(fā)商照樣異常需要到了一個都會以后品牌導(dǎo)入到露出，甚至產(chǎn)物的釋放和情緒的指導(dǎo)。

同時，樓盤的銷售照料，中介，甚至已經(jīng)買房的用戶，都需要一個“工具”向市場轉(zhuǎn)達(dá)利好信息，促進(jìn)房產(chǎn)買賣。

這時候，內(nèi)陸房產(chǎn)民眾號就起到了這么一個“工具”的作用。

1、粉絲的自然關(guān)注度

和傳統(tǒng)的內(nèi)陸號賣流量和賣粉絲差別，內(nèi)陸房產(chǎn)行業(yè)垂直民眾號，賣的不僅僅是流量，更多是內(nèi)生的內(nèi)容寫作能力，裂變轉(zhuǎn)發(fā)的“工具屬性”以及輔助開發(fā)商“第三方發(fā)聲”的能力。

1） 由于房產(chǎn)是強(qiáng)投資屬性的，這個類目也能籠罩一個都會 80%的主流網(wǎng)民，由于要么你已經(jīng)買了屋子，想脫手或者想升值，要么你是想買房的用戶，一直在選擇更好的脫手機(jī)遇，他們會頻頻消費(fèi)這類導(dǎo)購內(nèi)容。

2） 而作為買單的開發(fā)商關(guān)注上個月整個市場情形怎么樣，各個盤熱度若何，政府的種種計(jì)劃和都會消費(fèi)走向，是不是對我這個盤有推動作用，競品項(xiàng)目什么時候入市，是什么情形。他們自己對這類號有自然的關(guān)注度，最早的搜房（房天下）在 pc 時代也是這個套路。

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以上兩類內(nèi)容都是內(nèi)陸房產(chǎn)民眾號的主力內(nèi)容，其厚實(shí)水平和寫作角度一點(diǎn)不弱于美食民眾號，且粘度更強(qiáng)。作為一個工具性的民眾號，指導(dǎo)用戶裂變，會讓用戶和客戶有更強(qiáng)的品牌感知，逐漸積累精準(zhǔn)粉絲，取關(guān)很少。

2、競爭低、內(nèi)容溢價高

我考察了廈門的房地產(chǎn)號和當(dāng)?shù)孛朗车谝淮筇柕呐浜厦苡褦?shù)，房產(chǎn)號竟然是當(dāng)?shù)孛朗程柕囊话?，讓我異常驚訝。

在每個房地產(chǎn)公司的內(nèi)部審核中，專業(yè)的地產(chǎn)民眾號是可以列入媒體庫的。

足夠有影響力的地產(chǎn)民眾號在適當(dāng)?shù)耐茝V方式推廣之后，房地產(chǎn)圈內(nèi)部實(shí)現(xiàn)了足夠的內(nèi)循環(huán)和認(rèn)可之后，內(nèi)容的溢價是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美食號的。

而且一旦形成影響力會越來越壯大。三線都會以上頭條廣告單價可以到達(dá) 3-5 萬不等。甚至有許多上門客戶。

3、商務(wù)談判簡樸、利潤高

這類民眾號的商務(wù)談判也比較簡樸，一旦成為都會頂流，加上適當(dāng)?shù)拈_發(fā)商公關(guān)，可以做的營業(yè)會越來越多，俗稱的“比專業(yè)更江湖，比江湖更專業(yè)”。

我們所領(lǐng)會的是已經(jīng)有許多公司月收入突破百萬；甚至有一家江蘇的公司在江蘇安徽結(jié)構(gòu)三十個都會，營業(yè)額可能已經(jīng)破億，毛利潤極高。

現(xiàn)在一線都會的許多房產(chǎn)垂直號已經(jīng)向周邊都會拓展。最著名的好比上海的盧俊的地產(chǎn)觀、成都的買房通、廣州房產(chǎn)，收入都在幾萬萬以上。

我們常州的房產(chǎn)民眾號常州樓叔，也已經(jīng)成為我們房產(chǎn)行業(yè)的主力收入泉源，相比以往的流動和視頻，媒體的溢價自然更高。

我們所領(lǐng)會的在江西某都會的房產(chǎn)最大號是一個 95 小伙子的副業(yè)項(xiàng)目，不做任何銷售，都是開發(fā)商自動上門，月收入在 10 萬左右。

我們有個周邊都會的房產(chǎn)垂直媒體，還能做到一魚兩吃。

他們的都會有 60 個在售樓盤，通過積累粉絲,垂直影響力打造，現(xiàn)在在廣告上一直很穩(wěn)固，每個開發(fā)商每個季度投放 1-2 條，有幾百萬的廣告收益以外，還能通過民眾號洗出足夠的精準(zhǔn)買房用戶，通過分銷帶看再贏利第二次。

而且一個都會可以同時承載五到六個氣概差別的地產(chǎn)號，都可以活的很好。

究其本質(zhì)：

所有的流量模式只有兩種，一種是高頻低值，好比美食，一種是低頻高值，好比房產(chǎn)。

4、低頻高值的趨勢

以前都會民眾號的打法都是打的綜合消費(fèi)，而這一輪的新趨勢，是民眾號都最先打低頻高值，房地產(chǎn)內(nèi)容是最好的選擇。由于有開發(fā)商直接買單，不需要再做買賣閉環(huán)。

固然也有許多人在抖音上通過直播和做號也能做到這樣的效果。

但我依然以為，微信民眾號作為圖文媒體，具有更強(qiáng)的粘度和流量確定性，以及通過爆點(diǎn)內(nèi)容做裂變的能力，這是抖音比不上的。

只要你的都會開發(fā)商知足 30 個以上，熱銷 20 個盤以上，你具備一定的寫作能力，對樓市有一些最基礎(chǔ)的認(rèn)知，就可以試試這個項(xiàng)目。

5、房產(chǎn)依然是國家最大的支柱行業(yè)

雖然國家說房住不炒，但依然房產(chǎn)是國家最大的支柱行業(yè)，都會的財政命脈，寄生在大行業(yè)上，做“工具”服務(wù)，完成產(chǎn)業(yè)鏈里的詳細(xì)分工，依然是異常棒的生意。

不像以前房產(chǎn)需要做平臺，做網(wǎng)站；現(xiàn)在一個民眾號、一個小程序、有一定的寫作能力，學(xué)習(xí)能力就可以籠罩，也算是很輕的創(chuàng)業(yè)偏向。

這種項(xiàng)目可能不完全相符生財里的流量項(xiàng)目為主的氣質(zhì)，但確實(shí)是可操作，甚至是可復(fù)制的。

你使用過哪些內(nèi)陸服務(wù)民眾號？